Da come si illumina il mondo, le assurdit\u00e0 nella vita delle persone sono all'ordine del giorno. Pi\u00f9 una societ\u00e0 diventa civilizzata, pi\u00f9 accadono cose non bivaliche. E si d\u00e0 per scontato che con il tempo diventiamo pi\u00f9 colti, pi\u00f9 umani, pi\u00f9 saggi.<\/p>\n
Le assurdit\u00e0 in Bulgaria sono ben note. Tra persone, tra istituzioni... Viviamo in un mondo civilizzato, o almeno cos\u00ec dovrebbe essere. Un mondo in cui le clausole poco chiare di un contratto dovrebbero essere risolte in tribunale, non con minacce e blackout in pieno inverno.<\/p>\n
Geppi Gagliardi e Donatella Varnier sono una famiglia italiana in pensione che ha deciso di vivere in Bulgaria. Scelgono Varna come loro casa. Il 10 febbraio 2022 concludono un contratto di locazione per 3 anni. Il termine \u00e8 esplicitamente indicato. Il contratto \u00e8 redatto in bulgaro e italiano. Non \u00e8 prevista alcuna clausola di modifica del contratto di locazione. I rapporti di risoluzione del contratto sono descritti nella Parte III \u201cRisoluzione del contratto\u201d, art. 11 b, dove esiste una discrepanza tra il testo bulgaro e quello italiano. Il testo italiano, tradotto in bulgaro, recita quanto segue: "Il presente contratto potr\u00e0 essere risolto prima della scadenza del termine contrattuale mediante comunicazione scritta consenso<\/strong> dei partiti\u201d. Questo di per s\u00e9 \u00e8 una contraddizione.<\/p>\n Nel testo bulgaro manca la parola "consenso", viene utilizzata l'espressione "avviso scritto". Gli inquilini hanno firmato il contratto in base a questo significato. In questo senso non sono d'accordo con il bando, che comunque non \u00e8 valido nella forma in cui \u00e8 presentato. La traduzione \u00e8 sbagliata, per questo non \u00e8 colpa n\u00e9 degli inquilini n\u00e9 del proprietario.<\/p>\n All'inizio di agosto 2023, il proprietario Yordan Ivanov, a causa dell'inflazione, ha deciso di aumentare l'affitto da 650 BGN a 1.200 BGN. Un aumento dell'affitto a fronte di un contratto gi\u00e0 concluso avviene con un ulteriore accordo scritto, cosa che lui non ha rispettato. Gli inquilini rifiutano.<\/p>\n Jeppi e Donatella, cos\u00ec come tanti altri cittadini e aziende italiane, si avvalgono dei servizi della societ\u00e0 "DSA SYSTEM" EOOD con dirigente Dino Santarelli. La societ\u00e0 svolge di fatto il ruolo di consolato e consiglia e assiste gli italiani che risiedono nel Paese, principalmente a Varna. Li aiuta con l\u2019alloggio, fornendo un traduttore, consulenza contabile e legale, ecc. La locazione \u00e8 mediata dal Sig. Santarelli. Dopo aver ricevuto l'avviso di aumento canone, il signor Santarelli ha contattato il locatore Jordan e insieme agli inquilini ha tenuto un incontro presso la sede della societ\u00e0 in data 19\/08\/2023 alle ore 19:00. L\u00ec, con incomprensioni, diventa chiaro che il proprietario ha altri candidati pronti a pagare l'importo richiesto. B.H., amico e parente di Dino Santarelli, traduce il loro incontro. Gli inquilini si rifiutano e si offrono di risolvere la controversia in tribunale, per il quale Jordan dovrebbe sporgere denuncia, poich\u00e9 ha delle pretese. Il proprietario rifiuta e alla fine si mettono d'accordo che gli inquilini restino allo stesso prezzo. Si stringono la mano e si separano.<\/p>\n Ma il 27.08.2023 gli inquilini ricevono un messaggio da Yordan Ivanov, sempre via WhatsApp, che li informa che dar\u00e0 loro un mese di preavviso per lasciare l'appartamento da lui affittato, come descritto nel contratto. Questo metodo di notifica non soddisfa in alcun modo i requisiti legali. Secondo la legislazione bulgara, la comunicazione deve essere scritta, su supporto cartaceo, inviata per posta o tramite corriere. Non ha valore legale la modalit\u00e0 di comunicazione relativa alla richiesta di aumento del canone e alla disdetta di lasciare l'appartamento.<\/p>\n Jeppy e Donatella consultano un avvocato e un traduttore giurato, l'avvocato afferma categoricamente che, visto tutto quanto presentato fino a questo punto, hanno il diritto di restare. Il contratto ha una scadenza, c'\u00e8 una discrepanza nella traduzione (non si sa chi ha redatto il modulo). Sentito l'avvocato, in data 30\/08\/2023 \u00e8 stata inviata al locatore una lettera ufficiale con ricevuta di ritorno, su carta intestata della societ\u00e0 con firma e timbro, informandolo di quanto sopra e consigliandogli di dare prima diffida e di rivolgersi al tribunale.<\/p>\n Ad oggi gli inquilini italiani non hanno ricevuto una lettera ufficiale di dimissioni. Tuttavia, iniziano le molestie mentali da parte del proprietario. Suoni continui al telefono, messaggi... hanno presentato una denuncia alla polizia, sono andati alla polizia una volta, ma da l\u00ec hanno detto che non \u00e8 loro competenza sfrattare le persone poich\u00e9 non esiste un ordine del tribunale. Passa un po' di tempo e il 07\/12\/2023, Jordan manda una persona mascherata sul posto di lavoro di BH, che la minaccia, dicendo che ha falsificato il contratto e se non fa andare via gli italiani, ci saranno guai e brutte conseguenze per Tutto. La persona ha detto che era appena uscito di prigione ed era vicino a Jordan e alla famiglia. Dino Santarelli ha informato della cosa la polizia, ma al momento non \u00e8 stata sporta alcuna denuncia ufficiale. Dopo alcuni giorni, il giorno 12\/11\/2023 alle 14:00, il padrone di casa ha deciso di staccare la luce elettrica. Il giorno dopo denunciano la rana alla polizia. Attualmente, nel 21\u00b0 secolo, due esseri umani nel centro della citt\u00e0 europea di Varna, in pieno inverno, vivono al freddo e non possono cucinare. Nonostante tutto quanto sopra, fino ad oggi gli inquilini continuano a pagare regolarmente l'affitto e le bollette dell'acqua e dell'elettricit\u00e0 e il proprietario non ha avuto obiezioni nei loro confronti riguardo al modo in cui utilizzano e mantengono il suo appartamento.<\/p>\n Oggi, 14.12.2023, su insistenza di Dino, ho cercato, in qualit\u00e0 di suo assistente e traduttore, di organizzare un incontro con il sindaco di Varna, signor Kotsev. L'ufficio \u00e8 stato estremamente gentile e comprensivo, ma mi hanno informato che, dal punto di vista legale, non \u00e8 di competenza del sindaco risolvere questo tipo di problemi. Questo \u00e8 esattamente il caso.<\/p>\n Ora proviamo a metterci nei "scarpe" del padrone di casa Yordan Ivanov. Facendo astrazione dalle azioni anomale da lui compiute, questa persona si riferisce di fatto alla parte bulgara del contratto di locazione e in una certa misura ha diritto ad avanzare pretese. Alla fine ognuno bada ai propri interessi. Non commenter\u00f2 la persona che ha preparato la traduzione errata (non so chi sia). Si scopre che entrambe le parti hanno ragione, ciascuna per se stessa. E l\u2019unica istituzione che pu\u00f2 risolvere il problema \u00e8 il tribunale. Tuttavia, l\u00ec le cose accadono molto lentamente... e sono molto costose.<\/p>\n La famiglia italiana attualmente si trova in difficolt\u00e0 finanziarie e per questo motivo non ha ancora intentato una causa civile. Erano anche propensi ad andarsene per non sopportare le molestie mentali, ma non possono permetterselo neanche perch\u00e9 gli appartamenti a Varna gi\u00e0 da tempo si avvicinano al prezzo di 1.000 BGN al mese. Perch\u00e9 il locatore non sporge denuncia in tribunale, visto che \u00e8 lui a reclamare!? Ebbene, probabilmente perch\u00e9 non ha dichiarato il contratto all'Agenzia nazionale delle entrate e ha paura di controlli e multe. Non ho altra spiegazione.<\/p>\n Tuttavia, traggo diverse conclusioni da tutta questa storia. Innanzitutto ci esponiamo agli stranieri e loro, credetemi, soprattutto i pensionati, sono un vantaggio per la nostra economia (spendono qui i loro soldi, che ricevono dall'esterno). Ma questo \u00e8 l'ultimo dei problemi. La principale triste conclusione \u00e8 che il denaro ha da tempo preso il sopravvento sulle anime delle persone. E per il bene del materiale, siamo pronti a comportarci come mostri demoniaci, lasciando due adulti al freddo senza elettricit\u00e0. La seconda conclusione \u00e8 che abbiamo innumerevoli istituzioni i cui poteri sono sconosciuti. Al momento nessuno, tranne i tribunali, pu\u00f2 sfrattare gli inquilini, n\u00e9 obbligare il proprietario a smettere di molestarli e a fargli rispettare il suo contratto, n\u00e9 obbligarlo ad accendere l'elettricit\u00e0. E come ho gi\u00e0 detto, il tribunale non \u00e8 la soluzione migliore, perch\u00e9 l\u00ec le cose accadono molto lentamente.<\/p>\n Attualmente due esseri umani si trovano letteralmente in difficolt\u00e0 in un paese straniero, e un altro uomo non pu\u00f2 entrare in possesso dei suoi beni e, a causa della natura del suo carattere, comincia ad usare misure illegali e oltraggiose per ottenere ci\u00f2 che vuole.<\/p>\n Risposta!? Diciamo che una delle parti alla fine fa causa? Quanto durer\u00e0? E durante questo periodo, chi decider\u00e0 se obbligare la Giordania ad accendere l'elettricit\u00e0 fino alla fine... o se le persone devono restare al buio e al freddo... o in pieno inverno, senza finanze, cercare un alloggio \u00e8 molte volte pi\u00f9 costoso...?<\/p>\n Ti ricordo ancora che la volont\u00e0 del proprietario di lasciare l'appartamento non \u00e8 dovuta a cause di forza maggiore (ad esempio, un parente \u00e8 rimasto senza casa e ha deciso di ospitarlo oppure... ha urgente bisogno di soldi e ha deciso di venderlo...), ma gli inquilini pagano regolarmente l'affitto mensilmente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Da come si illumina il mondo, le assurdit\u00e0 nella vita delle persone sono all'ordine del giorno. Pi\u00f9 una societ\u00e0 diventa civilizzata, pi\u00f9 accadono cose non bivaliche. E si d\u00e0 per scontato che con il tempo diventiamo pi\u00f9 colti, pi\u00f9 umani, pi\u00f9 saggi. Le assurdit\u00e0 in Bulgaria sono ben note. Tra persone, tra istituzioni... Viviamo in un mondo civilizzato, o almeno cos\u00ec dovrebbe essere. Un mondo in cui le clausole poco chiare... <\/p>\n