Выбор нового дома очень важен. Большинство из нас сталкивались с дилеммой: покупать новый или старый дом. Выбор зависит от многих факторов. Оба типа строительства имеют свои преимущества и недостатки. Многие, выбирая дом, сразу же отвергают вариант с «панельными» домами. И стоит подумать об этом варианте, потому что иногда он может быть лучше, учитывая потребности. Давайте рассмотрим сильные и слабые стороны хорошей, старой постройки и новых, аккуратных зданий.

Видение

Новые здания приобретают все более привлекательный внешний вид, и в их дизайне применяются последние архитектурные тенденции. Панели остаются прежними. Просто здание, лишенное смысла и красоты. Старые здания, которые не были отремонтированы, в местах общего пользования нуждаются в обновлении и ремонте.

Местоположение

Тенденция заключается в том, что новые здания располагаются рядом со школами и детскими садами, торговыми центрами и хорошо организованным общественным транспортом. В то же время эта тенденция заметна и в более старых постройках. Здесь нет существенных различий. Часто даже в этом варианте старые здания имеют преимущество. Сборные дома располагаются в кварталах, где уже есть функционирующая канализация и улицы. Между кварталами достаточно места с садами, что объединяет городскую среду с природой. В то же время в кварталах с новостройками часто встречаются недостроенные дороги и плохая инфраструктура.

Тенденции на рынке недвижимости и новые законы

Стоянка

В большинстве новостроек эта проблема решена заранее. Каждая квартира имеет гараж или отдельное парковочное место. В старых многоквартирных домах эта проблема оказывается серьезной, особенно в больших городах.

Стоимость ремонта

В новых зданиях эти показатели ниже, потому что, в отличие от старых жилых домов, где ремонт проводится на более позднем этапе и по запросу, здесь он планируется еще на этапе строительства.

Качество

В новостройках используются самые современные и высококачественные материалы и технологии. Это приводит к энергоэффективности и снижению расходов на отопление. В то же время, в старых панельных домах о звукоизоляции и энергоэффективности говорить не приходится. Если старый блок не ремонтируется, низкое качество окон и отсутствие внешней изоляции приводят к высоким температурам летом и низким зимой, что резко увеличивает расходы на электроэнергию.

Гарантия

По завершении проекта владельцы получают гарантию от застройщика. Если в течение гарантийного периода потребуется какой-либо ремонт, он будет производиться за счет строительной компании. Такая возможность просто недоступна для панельных зданий.

Необходимые документы при покупке и продаже нового дома - часть 2

Планировка комнаты

Дело в том, что старые квартиры более просторные. Комнаты широкие, практически нет переходных, есть отдельная кухня и почти нет наклонных потолков. А террасу можно превратить в небольшой летний или зимний сад. В новостройках мы наблюдаем больше переходных комнат, низких и узких комнат, квартиры часто без отдельных коридоров, с общей ванной комнатой и туалетом, а широкие террасы — скорее роскошь.

Больше выбора

Когда здание только строится, чем раньше покупатель выберет проект, тем больше у него будет возможностей выбора в отношении расположения, этажа или размера квартиры. В случае с панельными квартирами мы учитываем то, что есть на рынке. Или, если для нас приоритетен тип квартиры, мы меняем район.